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消防设施物业管理是指用户将其自动消防设施委托我中心进行管理,中心通过定期测试、维护、保养、维修等工作,确保这些系统正常运行,紧急情况下能够充分发挥作用。
消防设施物业管理的必要性
1.国家对安全管理工作要求的日益提高
2.消防设施技术含量不断增大使专业技术难度增加
3.消防设备管理专业涉及广泛
4.企事业单位自身难以投入大量的人力、物力
电影院、剧场、礼堂的布置规定:
1、电影院、剧场等不宜设置在住宅楼、仓库、古建筑内。
2、一、二级耐火等级的建筑内设置的电影院:即设在商场、市场、购物广场等建筑内,利用这些建筑中的餐饮、购物、休闲等设施相互促进,从而使双方获得好的经济效益。但是,由于影院与商场的作息时间不同,因此,特别规定,综合建筑内设置的电影院应设置在独立的竖向交通附近,并应有人员集散空间,应有单独出入口通向室外,同时应设置明显标志。目前这种形式的电影院,已经与传统意义上的影院有了很大的差异。设置在三层以上时,其设计一般要求参照设在四层以上的会议厅、多功能厅的要求来设计。
3、当电影院、剧场、礼堂设置在三级耐火等级的建筑内时,应设置在首层、二层;当设置在四级耐火等级的建筑内时,应设置在首层。
柴油发电机房布置在民用建筑内时应符合下列规定:
1、宜布置在建筑物的首层及地下一、二层,不应布置在地下三层及以下,柴油发电机应采用丙类柴油作燃料。
2、应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板与其他部位隔开,门应采用甲级防火门。
3、机房内应设置储油间,其总储存量不应大于8h的需要量,且储油间应采用防火墙与发电机间隔开的方式;当必须在防火墙上开门时,应设置甲级防火门。
4、应设置火灾报警装置。
5、应设置与柴油发电机容量和建筑规模相适应的灭火设施。
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