建筑物火灾对生命的威胁主要来自以下几方面：首先，建筑物采用的许多可燃性材料或高分子材料，在起火燃烧时产生高温高热，对人员的肌体造成严重伤害，甚至致人休克、死亡。据统计，因燃烧热造成的人员死亡约占整个火灾死亡人数的1/4。其次，建筑材料燃烧过程中释放出的一氧化碳、氰化物等有毒烟气，吸入后会产生呼吸困难、头痛、恶心、神经系统紊乱等症状，威胁生命安全。在所有火灾死亡的人中，约有3/4的人系吸入有毒有害烟气后直接导致死亡。再次，建筑物经燃烧，达到甚至超过了承重构件的耐火极限，导致建筑整体或部分构件坍塌，造成人员伤亡。2003年11月3日，湖南省衡阳市衡州大厦火灾，由于燃烧时间长，建筑构件本身存在问题，终导致建筑物坍塌，20名消防员牺牲。

防火分区划分的目的是采取防火措施控制火灾蔓延，减少人员伤亡和经济损失。划分防火分区，应考虑水平方向的划分和垂直方向的划分。水平防火分区，即采用一定耐火极限的墙、楼板、门窗等防火分隔物按防火分区的面积进行分隔的空间。按垂直方向划分的防火分区也称竖向防火分区，可把火灾控制在一定的楼层范围内，防止火灾向其他楼层垂直蔓延，主要采用具有一定耐火极限的楼板做分隔构件。每个楼层可根据面积要求划分成多个防火分区，高层建筑在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区，所有建筑物的地下室，在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区。

根据高层民用建筑设计防火规范的规定：

高层建筑内的下列房间应设置水喷雾灭火系统：

1、燃油、燃气的锅炉房；

2、可燃油油侵电力变压器室；

3、充可燃油的高压电容器和多油开关室；

4、自备发电机房。