柴油发电机房布置在民用建筑内时应符合下列规定：

1、宜布置在建筑物的首层及地下一、二层，不应布置在地下三层及以下，柴油发电机应采用丙类柴油作燃料。

2、应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板与其他部位隔开，门应采用甲级防火门。

3、机房内应设置储油间，其总储存量不应大于8h的需要量，且储油间应采用防火墙与发电机间隔开的方式；当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。

4、应设置火灾报警装置。

5、应设置与柴油发电机容量和建筑规模相适应的灭火设施。

消防维保内容：

水泵接合器

1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。

2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

室内消火栓

1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。  

2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。  

3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。  

4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。  

5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

室外消火栓

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。  

2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。

3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。  

4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。  

5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。

6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。

7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

   消防设施物业管理的工作内容：

1.自动消防系统年度功能检测

2.消防设施的定期试验内容

3.消防设备日常的维护、保养、维修

4.紧急情况的随时处理维修

   我中心开展物业管理的优势所在

1.全面、定期的专业化测试

2.及时、高效的专业化维修

3.周到、细致的专业化保养

4.明确、详细的义务、责任的划分

5.花小钱、省大钱的经济效益