根据高层民用建筑设计防火规范的规定：

单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：

1、十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

2、十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

3、十九层及十九层以上的单元式住宅应设封闭楼梯间。

维保工作包含两方面的内容：“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。

维保工作的主要内容

1、故障排除（包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟进、填写有关记录表格等）；

2、检查、测试。目的是通过对消防系统设施的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。

3、保养（清洁、润滑）。目的是通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。

4、有关消防技术的咨询。

   消防设施物业管理的工作内容：

1.自动消防系统年度功能检测

2.消防设施的定期试验内容

3.消防设备日常的维护、保养、维修

4.紧急情况的随时处理维修

   我中心开展物业管理的优势所在

1.全面、定期的专业化测试

2.及时、高效的专业化维修

3.周到、细致的专业化保养

4.明确、详细的义务、责任的划分

5.花小钱、省大钱的经济效益