消防维保内容：

水泵接合器

1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。

2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

室内消火栓

1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。  

2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。  

3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。  

4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。  

5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

室外消火栓

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。  

2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。

3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。  

4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。  

5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。

6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。

7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

    消防设施物业管理是指用户将其自动消防设施委托我中心进行管理，中心通过定期测试、维护、保养、维修等工作，确保这些系统正常运行，紧急情况下能够充分发挥作用。

   消防设施物业管理的必要性

1.国家对安全管理工作要求的日益提高

2.消防设施技术含量不断增大使专业技术难度增加

3.消防设备管理专业涉及广泛

4.企事业单位自身难以投入大量的人力、物力

   消防设施物业管理的工作内容：

1.自动消防系统年度功能检测

2.消防设施的定期试验内容

3.消防设备日常的维护、保养、维修

4.紧急情况的随时处理维修

   我中心开展物业管理的优势所在

1.全面、定期的专业化测试

2.及时、高效的专业化维修

3.周到、细致的专业化保养

4.明确、详细的义务、责任的划分

5.花小钱、省大钱的经济效益