防火间距不足时的消防技术措施：

防火间距由于场地等原因，难以满足国家有关消防技术规范的要求时，可根据建筑物的实际情况，采取以下几种措施补救。

1.改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。

2.调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃烧性能。

3.将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门窗或加防火水幕保护。

4.拆除部分耐火等级低、占地面积小，使用价值低且与新建筑物相邻的原有陈旧建筑物。

5.设置独立的室外防火墙。在设置防火墙时，应兼顾通风排烟和破拆扑救，切忌盲目设置，顾此失彼。

消防维保内容：

水泵接合器

1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

室内消火栓

1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。  2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。  

3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。  4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。  5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

室外消火栓

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。  2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。  4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。  

5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。

6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

消防控制室是建筑物内防火、灭火设施的显示控制中心，是扑救火灾的指挥中心，是保障建筑物安全的要害部位之一，应设在交通方便和发生火灾后不易延烧的部位。其设置应符合下列规定：

1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。

2、附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内的首层靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h楼板与其他部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。

3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。

4、不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。