消火栓系统的管理规定：

1.消防泵：平时对消防水泵及电动机等设备进行一般性保养，如：保洁、加注润滑油、清楚地面积水等，每隔2-3年对水泵大修；

2.对消防泵进行运转试验，时间不少于5分钟，在泵房进行手动启、停，河北消防检测，利用消火栓内启泵按钮对水泵进行启动；

3.消火栓内水枪、水带等设备要齐全，消防检测，箱内按钮完好，水带无霉烂，栓体无锈蚀、漏水现象，消火栓阀门开启要灵活，必要时要加注润滑油，扣头橡胶垫不得损坏、丢失；

4.系统各闸阀启闭状态应正常，有些闸阀可锁住，以防误动；

5.消火栓周围不得存放杂物，消火栓如有剥落、锈蚀等，要及时修补，标志要清晰完整；

6.入冬前检查室外消火栓的防冻设施；

7.对管道进行冲洗，新安装管道要进行耐压试验；

8.水泵接合器：日常要保养，消防检测，每年进行供水试验；

9.消防水泵：每月检查市政给水情况。

 

根据高层民用建筑设计防火规范的规定：

单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：

1、十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

2、十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

3、十九层及十九层以上的单元式住宅应设封闭楼梯间。

 

     消防维保内容：

点型感烟探测器

1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

点型感温探测器

1、加热状态下，承德消防检测，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态 。

手动报警按钮

1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

消防广播

1、检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。

防火卷帘

1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。  2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。

报警阀组

1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。

3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。

 

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